Rumah Bawah Harga Market Area Selangor dan KL

FOR SALE!!! BELOW MARKET VALUE FLAT/APARTMENT SEKSYEN 19, SHAH ALAM (RENOVATED) 748 SQ.FT ASKING JUST RM 115,000 (NEGO) CALL/WA/MESSAGE JAMIL 014-5088339 ============= Property Details ============= - 748 sq.ft - 2R 1B - Non-bumi - Good for investment (positive ROI) - Already tenanted Renovated - Ceramic tiles at living, dining, bedrooms, kitchen and bathroom - Table top ======== Facilities ======== - Stesen KTM komuter - Sekolah rendah & sekolah menengah - Surau & masjid - Klinik kesihatan - Hospital - Deretan kedai-kedai seperti mini market, restoran, hardware dan lain-lain. - Tesco - Giant - The Palma hotel ========== Accessibility ========== - Federal highway - Kesas highway - LKSA - Elite highway ~~~Lawyer and banker can be arranged~~~

FOR SALE!!! APARTMENT SERI SAUJANA BANDAR SAUJANA PUTRA FIRST FLOOR FULLY RENOVATED PRICE RM205,000 (NEGO) INTERESTED PLEASE CALL/SMS/WA JAMIL 014-5088339 ============= Property Details ============= - First floor - 750 sq.ft - 3B 2B - Leasehold - Bumi lot Renovation - Plaster ceiling, cornice - Lighting - Mosaic - Grill - Table top - Maintenance RM30 - Rental rate RM700 to RM1000 - Good condition - Playground - Jogging track - 24 hour security - Cable tv ========= FACILITIES ========= - Speedmart - 7eleven - Burger bite - Restaurant - Shop - Post office - etc. ========== Accessibility ========== - SKVE - ELITE - PLUS - 10 minutes to Shah alam, Subang Jaya, Putrajaya, Puchong etc. ***Future: 5min to Lrt Putra Height (under construction), Mydin, City Link Express HQ, MAHSA ~~~Lawyer and banker can be arranged~~~

FOR RENT!!! SINGLE TERRACE HOUSE JOHAN SETIA, KLANG 4B 2B INTERESTED PLEASE CALL/SMS/WA 014-5088339 PRICE RM730 (nego) Property details - Taman johan setia - 20 x 75 - 4b 2b - New paint - Fan and lamp - Ceramic tiles - Peace area Nearest location :- - 5 minutes to Bandar Botanic, Bukit Tinggi (JUSCO, AEON, GM PLAZA) - 10 minutes to Klang, Shah Alam Accessibilities :- * 5 minutes Lebuhraya KESAS * 15 minutes Lebuhraya SKVE * 10 minutes Lebuhraya Persekutuan * 20 minutes Lebuhraya ELITE

FOR RENT !!! PANGSAPURI ALAM PRIMA SEKSYEN 22, SHAH ALAM FULLY FURNISH 3rd FLOOR INTERESTED PLEASE CALL/SMS/WA 014-5088339 PRICE RM1600 (nego) Property details - 3b 2b - 3rd Floor - Lift Fully furnish * Air-conditioner * Fan & lighting * Set of bedroom * Washing machine * Fridge * TV * Dining set * Kitchen cabinet * Sofa * Rice cooker * Iron etc. Facilities * 24-hour security * Badminton court * Recreation facilities * Hall court * Swimming pool Nearest location :- - Near to KTM BATU 3 - OPPOSITE KILANG GULA CSR Accessibilities :- * ELITE * NKVE * FEDERAL * KESAS * GUTHRIE

PRICE REDUCED!!! PRICE REDUCED!!! ASKING ONLY RM290K PLEASE CALL JAMIL 014-5088339 **PEACE & LARGE AREA, TAMAN JOHAN SETIA (RENOVATED)** FOR SALE!!! SINGLE STOREY TERRACE HOUSE (RENOVATED) LARGE AND PEACE AREA ================= PROPERTY DETAILS ================= - Extend rear potion - Extend porch - Extend kitchen cabinet - 3B 2B - 22x65 - Leasehold - Good neighbors - Good condition - Peace Area ====== Nearby ====== - Jusco Bukit Tinggi Klang - Bandar Parkland, Bandar Botanic - Bandar Putera - Hospital Klang - Masjid Johan Setia - Sek.Keb Jalan Johan Setia - Sek.Ren. Agama - Sek.Men.Jalan Kebun - Etc. ============= Easily accessible ============= - Lebuhraya Shah Alam - Banting, Klang, Port Klang, Shah Alam, Kota Kemuning ~~~Lawyer and banker can be arranged~~~

FOR SALE!!!! SINGLE STOREY TERRACE HOUSE TAMAN DATO HORMAT, TELUK PANGLIMA GARANG, KLANG FULLY RENOVATED ASKING 240K INTERESTED PLEASE CALL JAMIL 014-5088339 ================ PROPERTY DETAILS : ================ - Freehold - Non Bumi - Bedrooms : 3 - Bathroom : 2 - Size : 20x60 sq.ft Fully renovated :- - Plaster ceiling - Dapur extend, wet kitchen & dry kitchen, kitchen cabinet - Fully covered carporch & fully tiles ============= AMMENITIES : ============= - 290 m to Sek.Ren.Agama Telok Panglima Garang - 650 m to Sek.Keb.Cina Peng Ming - 700 m to Masjid Al-Hidayah Talok Panglima Garang - 700 m to Sek.Keb.Telok Panglima Garang - 5 mnt to Sek.Men.Keb.Telok Panglima Garang. - 5 mnt to Segi - 6 mnt to Petrol pump - Mini Market - Restoran - Klinik - 12 mnt to GM Klang - 13 mnt to Tesco Extra - 14 mnt to Jusco Bukit Tinggi - 20 mnt to Hospital Klang ================= ACCESSIBILITY : ================= - 10 mnt to Kesas Highway - 23 mnt to ...

"PERBEZAAN REZAB MELAYU & BUMI LOT" ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ Mungkin ada yang keliru bila melihat iklan² jualan hartanah yang melibatkan 2 jenis status pemilikan tersebut. Atau mungkin juga ada yang tak pernah dengar langsung tentangnya.. Mai baca habis bagi jelas.  :) . . Apa itu Rezab Melayu? ● Tahukah anda, pada era zaman British dulukala, banyak syarikat perlombongan dan pertanian orang British dan orang China membeli tanah di Tanah Melayu sehinggakan hak pemilikan orang Melayu semakin banyak terpinggir. ● Kemudiannya kerajaan British telah mengeluarkan Enakmen Rezab Melayu pada tahun 1913 bagi bertujuan menjamin tanah milik orang Melayu terpelihara. ● Maksud hartanah Rezab Melayu sesuatu penempatan atau kawasan dimana hanya orang Melayu sahaja boleh menjual beli hartanah. Pemilik hartanah tidak boleh jual dan beli kepada orang bukan Melayu atau bangsa asing. ● Disebabkan hanya orang Melayu sahaja yang boleh memiliki hartanah pada masa itu, infrastruktur di kawasan...

very rare in market.. GUARANTEE RENTAL INCOME MANAGE BY HCK HOSPITALITY SDN BHD FOR SALE!!! SERVICE CONDOMINIUM OAK RESIDENCES / JAZZ RESIDENCES ARA DAMANSARA, PETALING JAYA PRICE RM 960,000 (negotiable) PLEASE CALL/SMS/WA 014-5088339 ADVANTAGES :- ~ Near Ara Damansara LRT station with has connected with many UNIVERSITIES ~ Demand for rental from students very high ~ Manage by professional management ~ Guarantee rental income (have proof) ~ Guarantee capital gain AMENITIES :- ~ 24-hour security ~ Swimming pool ~ Playgorund ~ Gymnasium ~ Shopping complex ~ Etc.. Nearby :- ~ Citta Mall ~ Paradigm Mall ~ Oasis Square ~ TESCO Hypermarket ~ Saujana Golf & Country Club ~ Subang Parade ~ Subang Airport ~ Sime Darby Medical Centre ACCESSIBILITY :- ~ New Klang Valley Expressway ~ Federal Highway ~ Damansara-Puchong Expressway ~ New Pantai Expressway ~ Jalan Lapangan Terbang Subang

"TIPS & FORMULA MENGENALI HARTANAH YANG BAIK UNTUK PELABURAN / DISEWAKAN" ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ● Sesuatu lokasi dan jenis kediaman rumah amatlah penting untuk dikaji  dan diselidik sebelum anda membeli untuk sesuatu tujuan atau pelaburan. ● Kadar sewa bagi rumah bangunan yang bertingkat (Flat / Apartment dsb) biasanya melebihi daripada ansuran bayaran bulanan kepada bank sangat bagus dibeli dan disewakan kerana adanya Cash Flow + (aliran tunai positif). ● Berbanding dengan rumah jenis landed @ atas tanah pula adanya Capital Appreciation. Ia hanya sesuai untuk Flipping. Beli simpan & jual. Bagaimanapun ada juga yang bagus disewakan bagi kawasan tertentu. ● Salah satu faktor yang menjadikan hartanah itu bagus untuk dibeli adalah seperti lokasinya yang membangun dan mempunyai permintaan tinggi atau banyaknya transaksi sewa beli. ● Dengan adanya kemudahan asas yang berhampiran dapat menambahkan nilai sewa dan harga hartanah tersebut. Antaranya seperti...

"Adakah Berbaloi Jika Membeli Hartanah Leasehold..??" ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ . . Bezanya dengan pegangan Hakmilik kekal, nilai hartanah Hakmilik Kekal @ Freehold lebih  tinggi berbanding hartanah pajakan @ Leasehold. Hartanah pajakan bukanlah tidak baik. Cuma ianya bersifat 'pinjaman' 99 tahun. Tempoh pemilikan tersebut sebenarnya agak lama. Walaupun bakinya tinggal lagi 60 tahun, dibolehkan untuk memohon melanjutkan tempoh. Bagi pelabur hartanah pula, mereka pasti akan menjualkannya tidak sampai 10 tahun pemilikan. Purata bagi jangka hayat umur manusia hidup pun tidak lebih 99 tahun. Dalam tempoh itu juga akan ada berlaku pemindahan harta pusaka kepada waris yang baru. Kebanyakan orang yang memiliki hartanah tidak lebih dari 99 tahun umurnya akan berpindahmilik kerana banyak sebab. Kerajaan memberi pemilikan hartanah berstatus pajakan adalah bagi menyekat suatu monopoli kuasa atau bangsa asing. Selain itu untuk menjaga kepentingan awam, merancang pembang...

CARA PENGIRAAN & PENJIMATAN RPGT ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ "Newbie kena ambil tahu info ini sebelum berniat mahu menjual hartanah di bawah 5 tahun pemilikan.." Sebenarnya masih ramai yang masih keliru dengan maksud dan kiraan RPGT. Disini diterangkn info pemahaman lebih lanjut. Harap dapat membantu. . . . Apa Itu RPGT? RPGT adalah singkatan bagi "REAL Property Gain Tax". Iaitu Cukai Keuntungan Harta Tanah. Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT) dikenakan atas keuntungan daripada pelupusan harta tanah iaitu rumah, ladang, tanah kosong dan lain-lain. Cukai ini bukanlah dikenakan terus kepada keuntungan selepas jualan 'BULAT-BULAT'. Ada beberapa faktor kos yang dapat mengurangkan cukai bagi penjualan hartanah. Antaranya:- √ Profesional Fee Ejen - Real Estate Agent √ Urusan Guaman - Legal Firm √ Jurunilai - Valuer √ Juruukur - Surveyor √ Akauntan - Accountant √ Kos Pindahmilik √ Duti Setem - Stamp Duty √ Kos Pemasaran & Pengiklan...

FOR SALE!!! SERVICE APARTMENT KRISTAL HEIGHTS SEKSYEN 7, SHAH ALAM LOWER FLOOR Price RM 425,000 (negotiable) MV RM 435,000 Please CALL/SMS/WA JAMIL 014-5088339 ~~~Lawyer and banker can be arranged~~~ Property details:- ~ 2nd floor ~ 1003 sq.ft. ~ 3B 2B ~ Leasehold ~ 2 covered car park ~ 4 lift ~ Currently tenanted RM1,700 (rate at RM1700 – RM2000) ~ Maintenance only RM230 ~ 24 hours security ~ Comes with balcony ~ Good environment ~ Good for investment Facilities:- ~ Gymnasium ~ Badminton court ~ Multipurpose hall ~ Swimming pool ~ Mini mart ~ Restaurant Amenities:- ~ Jusco ~ Giant ~ Bank ~ KFC ~ i-City ~ Shophouses ~ Seksyen 7 Commercial Centre Shah Alam ~ Restaurants ~ etc. Accessibility:- ~ 5 minit exit to Federal Highway ~ Easy access to all sections area in Shah Alam ~ 3 minutes to UiTM Shah Alam University ~ 5 minutes to Hospital Shah Alam ~ 3 minutes to i-City Shah Alam

FOR SALE!!! PANGSAPURI ALUNAN BAYU, SEKSYEN 24, SHAH ALAM Please CALL/SMS/WA JAMIL 014-5088339 PRICE RM 325,000 (NEGOTIABLE) MV 330,000 DETAILS :- ~ Leasehold ~ Non Bumi-lot ~ 802 sq.ft. ~ 3B 2B ~ Table top ~ Kitchen cabinet ~ Fully marble floor ~ Fully grilled ~ Fitting & Fixtures ~ One carpark ~ Air conditioner ~ 10th floor (2 lift) ~ 24 Hours Security ~ Currently tenanted at RM 1,100 ~ Strategic location for investment NEARBY :- ~ Universities ( UITM & UNISEL ) ~ Bank ( Hong Leong, Maybank, CIMB ) ~ Hypermarket ( Ole Ole, Giant, Mydin ) ~ Schools & Kindergarten ACCESSIBILITY :- ~ Lebuhraya Kemuning Shah Alam ( LKSA ) ~ New Klang Valley Expressway ( NKVE ) ~ Shah Alam Expressway ( KESAS ) ~ North South Expressway ( ELITE ) ~ Guthrie Corridor Expressway ~ Federal Highway